신혼부부 전세대출 조건, 신청 방법, 한도 3억 원, 최저 금리 1.7%

새로운 출발을 준비하는 신혼부부들에게 전세 자금 부담을 줄여주는 정부 지원 대출이 큰 관심을 받고 있습니다.

오늘은 신혼부부 전세대출 조건, 신청 방법, 한도, 유의사항 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

신혼부부라면 꼭 확인해야 할 필수 정보를 모아봤습니다.

신혼부부 전세대출

 

신혼부부 전세대출이란?

신혼부부 전세대출은 정부가 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련한 저금리 전세대출입니다.

무주택 세대주에게 최저 연 1.7%의 금리로 최대 3억 원까지 대출해 주며, 전세 자금 부담을 크게 줄여줍니다.

 

이 대출은 신혼부부들이 안정적인 주거 환경에서 새 출발을 할 수 있도록 돕는 대표적인 주거 복지 제도입니다.

 

신혼부부 전세자금대출 조건 (출처- 주택도시기금)

 

 

대출신청 자격 확인

 

대출 신청 자격

주택임대차 계약 체결

• 임자보증금의 5% 이상 지불

 

세대주 요건

• 대출 접수일 기준 민법상 성년
• 대출 실행일로부터 1개월 이내 세대 분가 또는 세대 합가 예정
• 배우자 포함 세대원 전원 무주택

 

소득 및 자산 조건

• 부부 합산 연소득: 7,500만 원 이하
• 부부 합산 순자산: 3.37억 원 이하

 

기타 조건

• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
• 혼인관계증명서서상 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
• 공공임대주택 입주자는 대출 불가

대출신청 자격 확인 (출처- 주택도시기금)

 

 

대출 신청 자격 확인

 

대상 주택

• 임차 전용 면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 임차 보증금: 수도권 4억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하
• 채권양도협약기관 소유 기숙사도 대출 가능(단, 호수 구분 및 전입신고 가능한 경우)

신혼부부 전세대출 신청 방법

신혼부부 전세대출은 온라인과 방문신청으로 신청할 수 있습니다.

 

온라인 신청

기금 e 든든 홈페이지에서 직접 신청하시면 됩니다.

 

이용 절차 (출처- 주택도시기금)

 

 

신혼부부 전세대출 신청

 

 

방문신청

신혼부부 전세대출 업무 취급 은행에서 상담하고 신청하시면 됩니다.

 

제출 서류

• 임대차 계약서 사본
• 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 주민등록등본/초본
• 가족관계증명서
• 결혼예정자는 청첩장 또는 예식장계약서
• 재직증명서, 사업자등록증

 

소득구분별 서류안내는 아래 링크를 참고해 주세요.

 

소득구분별 서류 확인

 

 

신청 시기

• 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 계약 갱신 시 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청
• 담보부 보증 신청도 기간 내 완료

대한 한도

• 수도권: 최대 3억 원
• 수도권 외: 최대 2억 원
• 전세자금의 80% 이내에서 대출 가능

대출 금리

신혼부부 전세대출 금리 (출처- 주택도시기금)

 

• 최저 금리: 연 1.7%
• 최고 금리: 연 3.1%

소득 수준 및 임차 보증금에 따라 금리가 차등 적용되며, 추가 우대 금리를 적용받으면 더 낮은 금리로 대출이 가능합니다.

우대금리

• 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
• 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
• 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%

 

디딤돌 대출 많이 하는 질문 10가지는 아래 링크를 참고해 주세요.

 

디딤돌 대출 많이 하는 질문 10가지

 

신혼부부 전세대출 종류

신혼부부 전세대출 종류 (출처- 주택도시기금)

 

유의사항

대출금 상환 의무

• 대출 취급 후 주택 취득이 확인되면 대출금을 상환해야 합니다.

 

추가 대출 불가

• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 한 대출의 경우 추가 대출이 불가능합니다.

 

대출 이용 제한

• 주택도시기금 대출거래 약정서 위반 시 대출 이용이 불가능합니다.

 

기금 중복 대출

• 기금 중복 대출 위반 시 대출금 상환 의무가 발생합니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 신혼부부 전세대출은 어떤 경우에 이용할 수 있나요?

A. 공공임대주택 입주자, 주택도시기금대출 이용자, 부부 합산 연소득 7,500만 원 초과 또는 순자산 3.37억 원 초과 시 이용 불가입니다.

 

Q. 대출 신청 후 취소할 수 있나요?

A. 대출 승인 전까지는 취소가 가능하나, 승인 후에는 계약 조건에 따라 상환 의무가 발생할 수 있습니다.

 

마무리

신혼부부 전세대출은 전세 자금 부담을 크게 줄여주는 저금리 대출 상품입니다.

신혼부부라면 이번 기회를 놓치지 말고 꼼꼼히 확인해 보세요.

 

대출 신청 전 본인의 조건을 충분히 검토하고, 필요한 서류를 미리 준비하여 빠르게 신청하시기 바랍니다.

추가 문의는 주택도시보증공사 콜센터 (☏ 1566-9009)로 연락하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

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